Ecoquartier Montplaisir à Sainte-Bazeille

Après la toute première phase confiée à une agence d’urbanisme bordelaise, nous avons été mandatés pour la conception des trois autres tranches d’aménagement. L’objectif principal était de bien distinguer cet écoquartier d’un lotissement traditionnel et sans en faire non plus un épiphénomène trop éloigné du tissu urbain existant. Afin de permettre ces continuités urbaines, nous avons privilégié des divisions de lots pour autoriser et favoriser le mitoyen. Nos villages sont faits de compositions qui répondent à des statuts. La rue et la place ne peuvent être confondues avec de simples voies et des raquettes de retournement. La continuité du bâti par la construction mitoyenne permet de réécrire la rue. C’est une démarche majeure. Nous avons travaillé pour minimiser l’impact de la voiture et de l’imperméabilisation des voies. Les stationnements des visiteurs sont donc regroupés en 3 lieux du site pour permettre de planter le long des chaussées. Tout a été mis en oeuvre pour inciter les déplacements doux (piétons et cyclistes) en proposant des infrastructures sécurisées. L’accent a aussi été mis sur les espaces verts communs avec des plantations sur l’ensemble du site. De manière à inciter à la découverte et au lien social, nous avons renforcé ces végétaux par des essences fruitières pour que les promeneurs, les enfants n’hésitent pas à venir se promener dans l’écoquartier, y compris par des chemins de traverse. Nous avons sensibilisé en amont les constructeurs de maisons individuelles afin de favoriser l’harmonie entre les pavillons. Enfin, le système de puits filtrant a été généralisé pour la collecte des eaux pluviales de façon à alimenter la nappe phréatique au lieu de mettre les réseaux communaux en charge.